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성남시 하이테크벨리 인근 평당 79,000원

경기 성남시 중원구 상대원동 평당가 79,000

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상세정보

대한민국 NO.1

토지전문.토지경매



▶ 성남시 중원구 상대원동 ◀

평당 79,000



- 성남 하이테크벨리 재생계획(2025년)

- 성남 SK 지식산업센터 'SK V1 타워'

- 성남~광주 이배재터널(2019년)







강남과 가까운 입지적 장점과


여러 기업체가 대거 밀집한


분당, 판교등 업무지구 인근,


쾌적한 주거환경으로


무척 인기있는 곳, 성남시 중원구 입니다. 



[연합뉴스TV] 옛 성남1공단자리에 공원 조성…'구도심의 오아시스' 전망
https://youtu.be/cD_7JRKuJ8E



최근 성남시는


택지지구 개발, 노후주택 리모델링,


제3 테크노벨리 개발등 다양한


개발호재가 이어지고 있습니다



성남시장은


성남시를 아시아의 실리콘벨리로


만들겠다는 포부를 밝혔습니다.



[뉴스프리존] 성남시장 은수미 당선인,
"성남을 아시아 실리콘벨리로 만들겠다"
http://www.newsfreezone.co.kr/news/articleView.html?idxno=67516


또한


성남일반산업단지가


(성남하이테크밸리)


재정비 사업을 통해


첨단산업단지(2025년)로


새롭게 정비될 예정입니다.



이 재생사업은


2020년부터 222억원의 사업비를 들여


도시기반시설 확충과



융합산업, 제조업, 메디바이오 산업을 유치,


기업하기 좋은 여건이 마련돼



입주 기업 수는 6000여 개로,


근로자 수는 8만2000여 명으로


각각 늘어날 전망입니다.



[ANT뉴스] 성남시, 도시재생사업 본격 추진
https://youtu.be/ak9yhkWZ0hU




또한, 잠실야구장 3개 크기(14396m2)


지하 2~지상202개의 동으로 구성된


지식산업센터 ‘SK V1'이 들어서고,



[홍보영상] 성남 SK V1 tower 홍보 동영상
http://www.sn-skv1.co.kr/images/V1_tower.mp4



  서울 외관순환도로,


서울~세종 간의 고속도로(2021년),


상대원동~광주까지 연결하는


이배재 도로(2019년 완공) 등


교통이 더욱 편리해 집니다



 판교 제1, 2테크노밸리와 함께


지역경제를 활성화 하여


도시경쟁력을 더욱 


강화 하게 될것으로 기대됩니다.



[연합뉴스TV] 판교에 제3테크노밸리…
12단지에 더해 한국의 실리콘밸리
https://youtu.be/4iKbgFvt7bo




서울송파구, 성남,하남시의 주민들이 야~호


등산하던 곳. 높은 산에 아파트가 들어서고


위례신도시 탄생 ~



5년전, 10년 전 수도권이나 개발이슈가 있는곳에


5천만원~1억 정도 투자를 했다면 ?


은행예금과 수익률을 비교해 보세요.


 
2천만원 투자하여 (금리2%)


이자 200만원 (5년간 이자)
 

 
성남에 투자(300평 기준-2,370만원)


(79,000원→790,000원):10배


(예)  3천만원 투자시 3억


 

성남 토지가 평당 79만원  


호가하지 않을까요?



평당 7만원이 70만원만 보상받아도


3천만원 투자시  3억이 됩니다.


 
현재 시세가 20만원 이상이므로


구입시부터 돈벌고 사는것입니다.



가난하게 태어난것은 죄가 아니지만


재테크에 무관심하여



자식에게 땅 한평 물려주지 못하는것은


현명하지 못한 것입니다




                                                남들 토지 보상 받는 것 보고


"아버지, 땅 사지않고 뭐했어요?"


라고 한다면 서글퍼지겠죠?



자식에게 좋은차를 사주지 말고


토지를 물려주세요 


노후가 편안해 집니다



강남보다 더 강남같은 지역, 어디?
https://1boon.daum.net/mk/5a740a57ed94d200014396fb?dmp_channel=town&dmp_id=858689





[조선일보] "땅 투자 초보도 실패하지 않는 3㎞의 법칙" 



[연합뉴스TV] 수도권에 4조대 토지보상비 풀린다…부동산 들썩






① 성남일반산업단지 45만평

-> 첨단산업단지로 탈바꿈(종사자 42989)

② 상대원2구역 재개발

③ 단대오거리역 차량 5분내





① 경부고속도로

② 중부고속도로

③ 외곽순환도로



④ 분당수서 고속도로

⑤ 서울세종간고속도로, 상대원성남간도로

⑥ 성남광주이배재터널(2019) 



3번국도, 338번 지방도, 성남IC까지 4km

⑧ 경부고속도로 판교IC까지는 10km

⑨ 분당선·신분당선, 지하철8호선




[뉴스웍스] 성남하이테크밸리,
2025년 첨단산업단지로 재탄생한다
http://www.newsworks.co.kr/news/articleView.html?idxno=157437


[뉴시스] 43년 된 성남일반산업단지
첨단산업단지로 '탈바꿈'

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20171227_0000187988&cID=10803&pID=10800




[하우징헤럴드] 성남 상대원2구역 재개발 정비계획변경 성공...
4,7765,100가구로 늘렸다
http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=30825





[연합뉴스] 성남광주 이배재터널 공사 재개
2019년 완공

http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2017/05/30/0200000000AKR20170530148600061.HTML?input=1195m


[아주경제] SK건설, 성남에 잠실야구장 3배 크기
지식산업센터 ‘SK V1 Tower’ 분양
http://www.ajunews.com/view/20180312092201524




1~2년전 판매했던 곳을 가보고 깜짝 놀라는 

경우가 적지 않았습니다. 

너무 바뀌어 못찾아 갈 정도여서... 

임야가 없어지고 공사를 하거나 시작...


토지투자는 개발계획을 보고 구입하는것입니다.
토지에 무지하신 분들은 개발계획을 보지않고
바로 앞에 있는 현재 모양만 봅니다



성남에 5~8년후 무엇이 들어오고, 어떻게
mp3%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%96%B4%EC%9D%B4%EC%96%B4%ED%8F%B0변할지 개발계획을 보세요.%EC%9D%B4%EC%96%B4%ED%8F%B0



★아래 사진은 경기도 오산 세교

2017년 6월 30일 보상금 지급함

(보상금액은 번지에 따라 차이가 조금

있었으나 10배 (13억5천만원) 지급

mp3%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%96%B4(공원녹지,맹지,묘지,철탑,그린벨트)


이곳은 처음에는 5개의 난제가 있었던 토지...

아마 투자권유를 했다면? "사기 치세요?"

라고 할 분도 많겠지요?  BUT~~~


개발계획을 믿고, 회사를 믿으신 분들은

보상이라는 기쁨을 누리는 행운을 잡았습니다


즉, 현명한 토지투자란?  

토지의 현재 모양만 보고 결정하기 보다는

개발계획을 보고 판단, 선택 하는것 입니다


♣경기도 오산 토지보상(6월30일 보상금 지급)

평당 275,000원 분양→평당 약 270만원 보상

(기간: 3년 4개월) → (10배 수익)

약 1억2천만원 투자→ 13억 5천만원 

500평 기준→ 13억5천만원 보상금 수령



강서구 마곡지구의 %EC%9E%90%EB%8A%94%20%EA%B3%A0%EC%96%91%EC%9D%B4 절대 농지가


농지에서 주거지로 탈바꿈하여


아파트가 들어서거나 상업지로 바뀌었습니다


"토지의 변신은 무죄


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♣물건지 주변♣









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입찰금(총금액의 10%)은 계약금이 아닙니다.
입찰금 입금순서로 물건이 배정됩니다.
물건이 없거나 미계약시 전액 환불됩니다.
평수 투자금 입찰금
200평 1,580만원 158만원
300평 2,370만원 237만원
500평 3,950만원 395만원
1,000평 7,900만원 790만원

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