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전문가칼럼

[하하토] 14편 군사시설보호구역 해제~ 접경지역 환호! 여의도 116배

박하은 | 2018.12.08 | 조회 80

        
하하토
하은이와 하나씩 알아가는 토지투자! 하하토!
군사시설보호구역 해제~ 접경지역 환호! 여의도 116배

토지 투자자들이나 토지 소유주에게 항상 계륵과 같은 지역으로 전방지역 군사시설보호구역을 꼽을 수 있습니다.

토지 소유주분들에게는 재산권 행사가 제한되는 불행이 지속됐지만, 국가 안보 때문에 어디 하소연 할 때도 마땅히 없었습니다.

그랬던 지역 중 여의도 116배에 해당하는 군사시설보호구역에서 해제된다고 합니다.

남북 화해 분위기를 타고 국방부에서 지난달 21일 서주석 차관이 위원장인 '군사기지 및 군사시설 보호 심의위원회' 를 열어 ...

2018년 12월 5일 3억3699만㎡ 토지를 군사시설보호구역에서 해제한다고 발표를 했습니다.

1994년 이후 24년 만에 다시 한번 큰규모의 해제라고 합니다.





가장 많은 군사시설보호구역 해제 지역은 단연 강원도가 제일 높은 수준이고, 다음으로는 경기도로 확인되는데...

휴전선과 접경하는 지역의 특수성을 감안하면 이해하기가 쉽습니다.

자 그럼 군사시설보호구역 변동 지역에 대해 살펴보겠습니다.



인천 강화군

강화읍 국화리 일대
내가면 고천리, 오상리 일대
불은면 두운리, 삼동암리 일대
송해면 상도리, 솔정리, 하도리 일대
양도면 길정리, 능내리, 도장리, 조산리, 하일리, 일대
하정면, 부근리, 신봉리, 이강리, 장정리 일대



인천광역시

서구 당하동, 마전동, 왕길동 일대



경기도 김포시

대곶면 거물대리, 석정리, 쇄암리 일대
양촌읍 누산리, 흥신리 일대

월곶면 갈산리, 고양리 일대
통진읍 가현리, 도사리, 동을산리, 마송리, 서암리, 수참리, 옹정리 일대
하성면 봉성리, 원산리, 하사리 일대



경기도 파주시

문산읍 당동리, 문산리, 선유리 일대
파주읍 향양리, 연풍리 일대
월롱면 덕은리, 탄현면, 법흥리, 야동동, 문발동 일대
신촌동, 동패동, 상지석동, 야당동 일대
조리읍 대원리, 오산리, 뇌조리, 장곡리 일대
광탄면 분수리, 용미리, 마장리, 영장리, 기산리 일대



경기도 고양시

일산서구 가좌동, 구산동, 법곳동, 탄현동 일대
일산동구 문봉동, 사리현동, 설문동, 성석동, 식사동, 장항동, 중산동, 지영동, 풍동 일대
덕양구 고양동, 관산동, 내유동, 대자동, 벽제동, 선유동, 신평동, 원당동, 주교동, 토당동 일대



경기도 동두천시

상봉암동, 상패동, 안흥동, 하봉암동 일대



경기도 연천군

전곡읍 간파리, 늘목리, 양원리 일대



경기도 양주시

남면 상수리, 입암리, 한산리 일대
은현면 도하리, 봉암리, 선암리, 용암리, 운암리, 하패리 일대
백석읍 기산리, 흥죽리 일대



경기도 포천시

신북면 금동리 일대
가산면 금현리, 우금리, 정교리 일대
내촌면 진목리 일대
창수면 추동리 일대



경기도 양평군

용문면 화전리 일대
지평면 송현리, 옥현리, 지평리 일대



경기도 의정부시

장암동, 고산동, 용현동, 산곡동 일대



경기도 가평군

가평읍 경반리, 승안리 일대



경기도 평택시

서정동 일대
고덕면 당현리 일대



강원도 춘천시

사북면 일대



강원도 철원군

근남면 잠곡리 일대
철원읍 화지리 일대
동송읍 오덕리, 오지리, 이평리 일대



강원도 화천군

간동면 구만리, 도송리, 방천리 일대
사내면 광덕리, 삼일리, 용담리, 명월리 일대
하남면 거례리, 논미리, 삼화리, 서올지리, 용암리, 원천리, 위라리 일대
화천읍 동촌리, 아리, 풍산리, 하리, 대이리, 상리, 신읍리, 중리 일대
상서면 구운리, 다목리, 봉오리, 장촌리, 파포리, 노동리, 부촌리, 산양리, 신대리, 신풍리 일대



강원도 고성군

간성읍 신안리, 상리, 금수리, 동호리, 일대
거진읍 거진리, 송포리, 대대리, 반암리 일대
현내면 대진리 일대



충남 천안시

성환읍 대홍리, 학정리 일대



대구광역시

동구 도동 일대



서울특별시

서초구 서초동 일대



전라남도 진도군

군내면 나리 일대
의신면 초사리 일대 
지산면 심동리 일대
임회면 상만리 일대
고군면 내산리 일대
진도읍 남동리 일대



언론보도








자 그럼 여의도 면적의 116배라 하면 과연 얼마만한 땅일까요? 

축구경기장 약 4만7000여개, 서울 전체면적의 절반 정도되는 어마어마한 면적입니다.


특히 강원도의 경우는 휴전선 전체의 약 63%부분을 접하고 있어 이번 군사시설보호구역의 최대수혜지역은 강원도 지역라 할수 있겠습니다.


강원도 해제수혜지역의 토지가치만 약 2조 정도 상승된 것으로 파악되는 것으로 알려지고, 그만큼의 재산권을 일반이 행사할 수 있게 되었습니다.


수도권에 가까운 경기도 북부지역의 경제적 가치는 보다 높을 것으로 예상해 봅니다.


물론 군사시설해제로 당장 개발이 이루어지지는 않겠지만, 눈치 빠른 투자자라면 이게 어떤 상황인지 분명히 알고 계실 겁니다.


이번 발표는 남북화해무드가 우리에게 준 가장 현실적인 선물이 아닐까 생각해 봅니다.





다음 시간을 기대해 주세요!
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